Jesi : è scontro tra Sindaci sui centri commerciali
Nonostante la "vicinanza politica", non è certo un mistero che non ci sia mai stata simpatia tra Fabiano Belcecchi e Marco Polita, rispettivamente Sindaco ed ex primo cittadino di Jesi; basta ricordare, ad esempio, le polemiche seguite a tutto "l’affaire" Mercantini, finito con una bella "batosta" in tribunale per l’attuale amministrazione comunale. Lo scontro si rinnova oggi dopo le polemiche degli ultimi giorni relative all’apertura di un nuovo centro commerciale a Jesi.
Belcecchi, dopo troppe proteste e dichiarazioni lette sui giornali, si era affrettato a diramare un comunicato stampa per sottolineare alcuni aspetti della vicenda. Ecco cosa diceva il Sindaco : "Le scelte urbanistiche relative alle strutture commerciali lungo il cosiddetto ‘Asse Sud’, sono relative al Piano Regolatore del 1971 (Piano Secchi), approvato poi nel 1993. Questo piano prevedeva, in sostanza, quattro insediamenti principali lungo il lato Sud della città , in diretta connessione con l’ambito residenziale, ciascuna disciplinata da una scheda progetto : Fornace, Sima, Pasquinelli, Area Baldi".
"Le scelte urbanistiche" – continua Belcecchi – "furono quindi fatte allora, generando nei proprietari delle aree interessate la legittima aspettativa di vedere attuata la realizzazione delle opere ivi previste. E’ importante rilevare, per ciascuna area, le destinazioni d’uso previste in origine dal Prg e se queste siano state confermate o variate dagli interventi successivi. Fornace : esposizioni merceologiche temporanee e permanenti, pubblici esercizi, attrezzature per lo spettacolo e le manifestazioni all’aperto. Sima : Centro commerciale programmato. Area Pasquinelli (zona Coop) : artigianato di produzione, esposizioni, esercizi commerciali ed uffici privati e pubblici, residenze. Area Baldi : – artigianato di produzione, esposizioni ed uffici connessi alla produzione, residenze, complesso commerciale e direzionale. Da quanto si evince agli atti, quindi, nei sette anni in cui fino ad oggi ho esercitato le funzioni di Sindaco, non solo non è mai stata autorizzata alcuna variante urbanistica per centri commerciali, ma non è stato dato corso ad alcun atto previsto nel vecchio Prg, dal momento che erano già stati tutti precedentemente adottati. Questa vale anche per l’ultimo centro commerciale di Via Valche, dove il Consiglio comunale ha autorizzato solo due varianti : una per prevedere l’accesso direttamente dalla rotatoria invece che lungo il rettilineo al fine di attenuare i disagi alla circolazione, la seconda relativa ai vani tecnici, che non ha comportato alcun aumento degli spazi adibiti ad attività commerciali. Aggiungo : proprio per impedire la nascita di ulteriori centri commerciali, nel nuovo piano regolatore sono indicate prescrizioni ben precise. Lo stesso nuovo strumento urbanistico, per affrontare i problemi della viabilità lungo l’Asse sud, ha previsto la ‘bretella’ di Via del Verziere che dal cavalcaferrovia giunge fino a Via Mattei (sottopasso Fs) tagliando fuori la parte residenziale. Su questo è aperto il confronto con la Provincia che ci auguriamo possa giungere ad una felice sintesi che tenga conto degli aspetti urbanistici e di viabilità ".
La risposta di Polita, diramata ieri, la riassumiamo di seguito : "Ci tengo a precisare che, in effetti, il Piano Regolatore Secchi è stato adottato nel dicembre 1993, mentre la giunta Polita si è insediata nel giugno 1994. Il Piano Secchi prevedeva in effetti quattro centri commerciali : area Fornace, area Pasquinelli, area Sima e Area Baldi; di conseguenza sia le amministrazioni Polita che quella di Belcecchi si sono adeguate alle norme urbanistiche in vigore. Il piano di lottizzazione per la ex area Baldi è stato approvato agli inizi del 2002, in conformità con quanto previsto dall’art. 85 delle N.T.A. dello stesso PRG, senza dover procedere a varianti. Prima della conclusione del nostro mandato, su proposta delle forze politiche, venne richiesto alla proprietà dell’area Baldi di ridurre, a seguito di trattative, la destinazione commerciale a meno di 1/3 del totale, riservando il resto all’uso artigianale. Non sono in grado di sapere se la giunta Belcecchi, poi, abbia dato seguito a queste trattative. Il problema è, inoltre, di carattere politico : la giunta Belcecchi, nell’autorizzare il complesso commerciale Arcobaleno, sembra non abbia previsto la possibilità di salvaguardare la pista ciclabile, costruita da appena un anno. Il centro commerciale è stato inaugurato senza però prevedere soluzioni in grado di decongestionare il traffico di Via Gallodoro (Asse Sud). Il PRG Secchi, quando fu approvato, oltre quindici anni fa, non poteva prevedere in concreto lo sviluppo attuale della nostra città ; andava, in sostanza, adattato alle esigenze reali di Jesi. Negli ultimi mesi della nostra legislatura proponemmo una variante del PRG che ci avrebbe permesso di costruire una bretella in Via del Verziere, per decongestionare il traffico. Mi auguro che tale indicazione possa avere un seguito positivo ed essere accolta dal Consiglio Comunale".
